~Als man an diesem kleinen Gebäude am Empuriabrava-Kanal ankommt, fällt als Erstes die Ruhe der Umgebung und die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum auf, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Lage ist unschlagbar: Supermärkte, Restaurants und alle täglichen Dienstleistungen sind in Reichweite, was diese Wohnung zu einem komfortablen und praktischen Raum macht, perfekt für ganzjähriges Wohnen oder Urlaube an der Costa Brava.~~Mit 57 m² Baufläche sticht die Wohnung durch ihre Helligkeit hervor, die durch ihre nach Süden ausgerichtete Ausrichtung und neue Fenster verstärkt wird, die Dämmung und Komfort bieten. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und schafft eine moderne, gemütliche und funktionale Atmosphäre. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich und schafft einen idealen Raum, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die 10 m² große Terrasse, einen privilegierten Ort, um in der Sonne zu frühstücken, draußen zu essen oder einfach zu entspannen, während Sie den Seitenblick auf den Kanal genießen.~~Das Doppelschlafzimmer, ausgestattet mit eingebauten Kleiderschränken, bietet Komfort und Organisation, während das vollständige Badezimmer mit Badewanne Praktikabilität und Komfort für den Alltag sorgt. Eine reversible Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort, sowohl im Sommer als auch im Winter.~~Ein weiteres Highlight sind die niedrigen Gemeinschaftsgebühren, da das Gebäude nur minimale Verwaltungskosten verursacht. Außerdem wird die Wohnung voll möbliert verkauft und einziehbar ohne zusätzliche Investitionen.~~Diese Immobilie ist zweifellos ein echtes Immobilienjuwel in Empuriabrava, ideal als zweites Zuhause, um Urlaubswochen am Meer zu verbringen, wobei Komfort, Helligkeit, ausgezeichnete Lage und moderne Atmosphäre kombiniert werden.~~API COL· LEGIAT Nr. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundenen Ausgaben (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundstücksregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).~· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.~· Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten.~